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Terre de Sienne - Esch-Sur-Alzette
Extrêmement résilient en cas de crise, le marché luxembourgeois offre à tout investissement immobilier un bon potentiel, grâce à des bases très solides, telles que son économie prospère ou sa croissance démographique constante.
Investir dans un bien présente de nombreux atouts – que ce soit pour les entreprises ou les particuliers -, mais avec le concours d’une agence immobilière comme HD33, l’opération peut parfaitement correspondre à vos objectifs et votre situation personnelle.
Investir dans un bien au Luxembourg est une démarche accessible et simplifiée grâce à l’accompagnement de HD33. Les profils d’investisseurs sont extrêmement variés et leur choix est immédiatement dicté par leur objectif financier : diversifier son patrimoine, obtenir une source de revenu supplémentaire et régulier pour la retraite, léguer un bien à ses enfants...
Au Luxembourg, l’agence immobilière HD33 vous accompagne dans votre projet – que ce soit une opération à court terme ou un placement plus pérenne. Son regard aiguisé d’experts vous oriente vers l’investissement immobilier le plus adéquat, compte-tenu des perspectives envisagées. En fonction de l’objectif, l’accent est mis, sur la sécurité, et sur le rendement.
L’agence immobilière HD33 sait que le prix moyen d’un appartement à Luxembourg ville à plus que doublé de 2010 à 2020. Ce marché est en croissance continue. Mais il va se réguler en se rapprochant d’un équilibre entre l’offre et la demande. Cet investissement immobilier offre à terme une réelle possibilité de plus-value à la revente. Avec des taux d’intérêt bas, investir dans un bien est une option à envisager.
Pour un investissement immobilier, la recherche HD33 analyse pour vous les facteurs clés du rendement de votre investissement immobilier : le prix d’achat, le type de bien (maison ou appartement, ancien, neuf ou rénové), l’emplacement, les loyers habituellement pratiqués. Sur ces bases, notre agence immobilière vous conseille sur les meilleures opportunités disponibles.
Quel que ce soit votre projet d’investissement immobilier, à court ou long terme, la demande locative est très favorable au Luxembourg : le risque de vacance entre deux locataires y est très restreint.
Investir dans un bien neuf, permet de bénéficier des normes de confort actuelles, mais ne peut être revendu avant 2 ans, sous peine de voir qualifier cet achat de spéculatif. Dans l’ancien, si les frais d’enregistrement et de transcription sont plus élevés. Si le bien a besoin de rénovation, la TVA est plus attractive Sur ce point, l’agence immobilière HD33 peut vous accompagner et vous conseiller dans vos décisions.
Enfin, la localisation reste prépondérante dans une démarche d’investissement immobilier : au-delà de l’évidence (Luxembourg-ville, Esch-Sur-Alzette...), les secteurs avec un bon réseau de transports en commun, des commerces à proximité attirent les investisseurs). Sur ce point, les connexions professionnelles de HD33 peuvent faire la différence !
