HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli S.A. diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung als VEFA in Moutfort in einer grünen und ruhigen Umgebung auf dem Land an.

Die Wohnung A1 Lot 16 befindet sich im Erdgeschoss in der Residenz "West Valley" mit einer Fläche von ca. 71,77 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangshalle von ca. 4,83 m2 ;
- Eine offene Küche zum Wohnzimmer von ca. 33,60 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 19,20 m2 in Süd-West-Ausrichtung;
- Ein Schlafzimmer von ca. 10,24 m2 ;
- Ein zweites Schlafzimmer von ca. 12,17 m2 ;
- Ein separates Badezimmer von ca. 4,95 m2 ;
- Ein Flur von ca. 1,92 m2 ;
- Ein separates WC von ca. 1,60 m2 ;

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Garten in südwestlicher Ausrichtung von ca. 103,91 m2. Begrünung und Abgrenzung der privaten Bereiche durch Hecken, im Verkaufspreis inbegriffen.
Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen ein Kinderwagenraum von ca. 4,02 m2, ein Fahrradraum von ca. 21,82 m2 und ein Abstellraum von ca. 4,08 m2 zur Verfügung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und das Verkaufsobjekt wird durch einen privaten Keller, eine Gemeinschaftswaschküche und zwei Außenstellplätze ergänzt.

Die Residenz "West Valley" befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten:

- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163 und 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt.

Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung).
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können einen Steuerfreibetrag "Bëllegen Akt" von bis zu 40.000 €/Person in Anspruch nehmen.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder.
dino.backes@hd33.lu