HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen diese schöne Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Moutfort in einer grünen und ruhigen Umgebung auf dem Land.

Herr Dino Backes unter +352 661 333 370.
oder contact@hd33.lu

Die Wohnung A2 befindet sich im ersten Stock in der Residenz "West Valley" mit einer Fläche von ca. 54,69 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eine Eingangshalle von ca. 5,08 m2 ;
- Eine zum Wohnzimmer hin offene Küche von ca. 28,29 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 10,45 m2 in Süd-West-Ausrichtung ;
- Ein Schlafzimmer von ca. 13,93 m2 ;
- Ein separates Badezimmer von ca. 5,66 m2 ;
- Ein separates WC von ca. 1,73 m2 ;

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Garten von ca. 38,19 m2 mit Süd-West-Ausrichtung. Die Begrünung und die Abgrenzung der privaten Bereiche durch Hecken sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2 sowie zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und das zu verkaufende Objekt wird durch einen privaten Keller und eine Gemeinschaftswaschküche ergänzt.
Der Parkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Die Residenz "West Valley" befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten :

- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 kann man den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten erreichen ;
- Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung, Kindergarten, Bank, Apotheke ;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg ist 19 Autominuten von der Residenz entfernt; Cloche d'Or 17 Minuten, und Kirchberg 15 Minuten;
- 15 km von den Autobahnanschlüssen A3, A4, A6 entfernt.

Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3% Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'enregistrement et des domaines).
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link.
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Ist dies Ihr erster persönlicher Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können einen Steuerfreibetrag "Bëllegen Akt" von bis zu 30.000 € / Person in Anspruch nehmen.
Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html