HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli S.A., das Projekt West Valley VEFA Verkauf dieser schönen 3-Zimmer-Doppelhaushälfte von 139,97 m2 mit eigenem Garten in Moutfort in einer grünen Umgebung und ruhig auf dem Land.

Kostengünstiges Zweifamilienhaus, Förderbedingungen; siehe Link ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-capital/prime-construction-acquisition.html

Das Haus Lot 07 M1 verfügt dank seiner ebenerdigen Fenster über ein schönes natürliches Licht. Es ist wie folgt auf zwei Ebenen verteilt:

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang von ca. 10,36 m2, von dem aus Sie in einen Wohnbereich mit offener Küche und einem Esszimmer von ca. 36,15 m2 gelangen, das Zugang zu einer Terrasse von ca. 34 m2 und einem Garten von ca. 133,23 m2 bietet.

Ein Zugang zum Carport, zum Technikraum und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im ersten Stock steht Ihnen ein erstes Schlafzimmer von ca. 13,29 m2 und ein zweites von ca. 18,96 m2 zur Verfügung. Ein Spielzimmer von ca. 15,73 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 10,93 m2.
Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage.

Auf der zweiten Etage finden Sie ein drittes Schlafzimmer von ca. 12,64 m2 mit einem Ankleidezimmer von ca. 5,50 m2. Auf der gleichen Etage finden Sie auch ein Badezimmer von ca. 7,80m2.
Die zweite Etage verfügt über drei Terrassen, jeweils 9,55 m2 in Ost-Südost-Ausrichtung, eine 16,55 m2 große Terrasse in West-Nordwest-Ausrichtung und die letzte Terrasse von 2,71 m2 ist in Südwest-Ausrichtung.
Es handelt sich um ein Haus mit niedrigem Energieverbrauch.

Das Haus befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten:

- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 angefahren wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt.

Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können von einem Steuerfreibetrag "Bëllegen Akt" von bis zu 20.000 €/Person profitieren.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder.
dino.backes@hd33.lu