HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli S.A., das Projekt West Valley VEFA Verkauf dieser wunderschönen 4-Zimmer-Doppelhaushälfte von 139,96 m2 mit privatem Garten in Moutfort in einer grünen Umgebung und ruhig auf dem Land.

Kostengünstiges Zweifamilienhaus, Förderbedingungen; siehe Link ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-capital/prime-construction-acquisition.html

Das Haus Lot 08 M2 verfügt dank seiner ebenerdigen Fenster über ein schönes natürliches Licht. Es ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang von ca. 9,51 m2, von dem aus Sie in den Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer von ca. 36,67 m2 gelangen, von dem aus Sie Zugang zu einer Terrasse von ca. 32,49 m2 und einem Garten von ca. 88m2 haben.

Ein Zugang zum Carport, zum Technikraum und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im ersten Stock haben Sie ein erstes Schlafzimmer von ca. 13,63 m2, ein zweites von ca. 13,25 m2 und ein drittes von 12,06 m2.
Außerdem gibt es ein Spielzimmer von ca. 9,44 m2.
Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage.

Im zweiten Stock befindet sich ein viertes Schlafzimmer von ca. 19,56 m2 mit Zugang zu einer 23,76 m2 großen Terrasse in perfekter Ost-Südost-Ausrichtung.

Auf der gleichen Etage finden Sie auch ein Badezimmer von ca. 7,18m2.
Die zweite Etage profitiert ebenfalls von einer kleinen Terrasse in Südlage, die 2,90m2 groß ist.
Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus.

Das Haus befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten:

- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke ;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt.

Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können von einem Steuerfreibetrag "Bëllegen Akt" von bis zu 20.000 €/Person profitieren.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder.
dino.backes@hd33.lu