HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., le projet West Valley vente VEFA de cette magnifique maison jumelée 4 chambres de 139,96 m2 avec jardin privatif à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme à la campagne.

Maison bi-familiale à coût modéré, conditions d'éligibilité ; voir lien ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-capital/prime-construction-acquisition.html

La maison Lot 08 M2 dispose d'un belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres de plain-pied. Elle est repartie sur 2 niveaux comme suit :

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée d'environ 9,51 m2 vous permettant d'accéder à un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger d'environ 36,67 m2 donnant accès à une terrasse d'environ 32,49 m2 et à un jardin d'environ 88m2.

Un accès au carport, au local technique et un W.C. séparé se trouve également à ce niveau.
Au premier étage, vous aurez à votre composition une première chambre d'environ de 13,63 m2, une seconde d'environ 13,25 m2 et une troisième de 12,06.
Vous bénéficierez également d'une salle de jeux d'environ 9,44m2.
Une salle de douche avec W.C. complète cet étage.

Au 2° étage, vous trouverez une quatrième chambre à coucher d'environ 19,56 m2 avec un accès à la terrasse de 23,76m2, en parfaite exposition est-sud-est.

Sur le même étage vous trouverez également une salle de bain d'environ 7,18m2.
Le deuxième étage bénéficie également d'une petite terrasse en exposition sud, de 2,90m2.
Il s'agit d'une maison à base consommation d'énergie.

La maison est située à proximité de toutes commodités :

- À 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- À 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.

S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 20.000 €/personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

Pour plus de renseignements veuillez contacter Mr Dino Backes au +352 661333370 ou
dino.backes@hd33.lu