HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an.

KONTACT
Dino Backes +352 661 333 370
contact@hd33.lu

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte M1 verfügt über eine Wohnfläche von 150m2 mit einem Privatgarten von 175m2 in südwestlicher Ausrichtung.
Lieferung: 05/2026
Das Haus wird sich wie folgt zusammensetzen;
Im Erdgeschoss ;
-Ein Doppelcarport mit direktem Zugang zum Wohnbereich.
-Eine 6,66m2 große Eingangshalle, mit einer separaten Toilette, einem Abstellraum und dem Treppenhaus.
-Ein 50m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 25m2 großen Terrasse und dem 175m2 großen Garten, (Begrünung und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis inbegriffen).

Im 1. Stock finden Sie

-Ein Flur von 8,29m2, in dem sich die Waschküche mit einer Fläche von 5,50m2 befinden wird.
Schlafzimmer 01, eine Fläche von 13,42m2 mit einem Badezimmer von 5,38m2 und Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 23m2 in West-Süd-Ausrichtung.
Vom Badezimmer aus haben Sie Zugang zum 7m2 großen Ankleidezimmer.
-Ein 12,14 m2 großes Büro, das vom Flur aus zugänglich ist.

Im zweiten und letzten Stockwerk ;

-Ein Flur von 6,62m2, der über ein Duschbad von 5m2 verfügt.
-Zwei Schlafzimmer mit identischer Fläche von 12,40m2, die Zugang zu einer 4,82 m2 großen Terrasse haben.

Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben, wobei bestimmte Bedingungen an diesen Satz geknüpft sind, insbesondere der Erwerb für den Hauptwohnsitz, weitere Informationen hierzu finden Sie unter folgendem Link;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Nähe

Die Residenz befindet sich abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ;

-Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung.
-Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt.
-Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance,
-Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung.