HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.


CONTACT
Alban Huyghé : +352 661 705 033
contact@hd33.lu

Cette magnifique maison jumelée M1 disposant d'une surface habitable de 150m2 avec un jardin privatif de 175m2 en exposition sud-ouest.
Livraison 05/2026
La maison sera composée comme suit ;
Au rez-de-chaussée ;
-Un carport double avec un accès direct à l'habitation
-Un hall d'entrée de 6,66m2, avec une toilette séparée, un débarras et la cage d'escalier.
-Un séjour de 50 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 25 m2 et au jardin de 175m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente).

Au 1° étage vous trouverez ;

-Un couloir de 8,29m2, où se situera la buanderie de 5,50m2.
-Chambre 01, une surface de 13,42m2 avec une salle de bains de 5,38m2 et un accès à la grande terrasse de 23m2 d'environ en exposition Ouest-sud.
La salle de bain vous permettra d'accéder au dressing de 7m2.
-Un bureau de 12,14 m2 accessible depuis le couloir.

Au 2nd et dernier étage ;

-Un couloir de 6,62m2, disposant d'une salle de douche de 5m2.
-Deux chambres à coucher d'une surface identique, de 12,40m2, qui ont accès à la terrasse de 4,82 m2.

Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Proximité

La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;

-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.