HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.

APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 2 PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE

CONTACT
Alban Huyghé +352 661 705 033
contact@hd33.lu

Ce bel appartement A13 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 3° étage avec ascenseur. Dispose d'une surface habitable de 82.74 m2, et de deux balcons de 6,93 et 5,65m2 en exposition Est et Ouest.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 5,36m2, permettant l'accès à la chambre à coucher 1 et aux toilettes séparées.
-La chambre à coucher 1 à une surface habitable de 11,25m2.
-Un vaste séjour de 36m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 6,93m2 en exposition Ouest.
-La chambres à coucher 2 est de 11.54 m2, qui est également en exposition Est.
-Le couloir de 3,19 m2 permet d'accéder au bureau, á la salle de bains de 5.11
-Le bureau dispose d'une surface de 5,40m2, qui vous permet d'accéder au balcon de 5,65m2 en exposition Est.

Le prix de vente du bien comprend une cave.et 2 emplacements de parking

Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Proximité

La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;

-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.