HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.

APPARTEMENT 3 CHAMBRES - JARDIN - 2 PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE
CONTACT
Alban Huyghe : +352 661 705 033
contact@hd33.lu

Ce bel appartement A2 dans le Lot1.1 de 3 chambres à coucher d'une surface habitable de 117m2, avec un jardin privatif d'environ 32m2 en exposition sud.
Le bien est composé comme suit ;
-Un hall d'entrée de 8,45m2.
-Un vaste séjour de 44,87 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et jardin. Vous aurez également à votre disposition une toilette pour les convives.
-La cuisine dispose également d'une pièce de stockage de 2,28m2.
-Trois chambres à coucher qui disposent tous respectivement une surface 12,96m2.
-La chambre 1 dispose d'une salle de douche d'environ 5,29m2 avec toilettes.
-Le couloir de 8.38 m2 accédant aux chambres 2 et 3, sera prévu comme dressing et l'accès á la salle de bain, ainsi qu'à la seconde pièce de stockage de 1,31m2.

-L'appartement est traversant d'est en ouest, garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle.

Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2.
Les parkings sont inclus dans le prix de vente

Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html

Proximité

La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;

-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.