HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., ce magnifique appartement d'1 chambre en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne.

L'appartement A4 Lot 16 se situe au 1° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 71,77 m2 et reparti comme suit :

- Hall d'entrée d'environ 4,83 m2 ;
- Une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 33,60 m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 3,43 m2, en exposition Sud-Ouest ;
- Une chambre à coucher d'environ 10,24 m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d'environ 12,17 m2 ;
- Une salle de bain séparée d'environ 4,95 m2 ;
- Un WC séparé d'environ 1,60 m2 ;


Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition un local poussettes d'environ 4,02 m2, un local vélos d'environ 21,82 m2 et une pièce à débarras d'environ 4,08 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune et deux emplacements extérieurs.

La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités :

- À 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- À 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.

Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 20.000 €/personne.
Pour plus de renseignements veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

Pour plus de renseignements veuillez contacter Mr Dino Backes au +352 661333370 ou
dino.backes@hd33.lu